Question 1

不動産査定は無料ですか？

Accepted Answer

買取査定依頼の段階では一切費用はかかりません。無料で買取金額をご提示させていただきます。価格や諸条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も費用は一切いただきません。

Question 2

物件査定は実際どんな調査をするのですか？

Accepted Answer

物件査定には机上査定と訪問査定の2つがあります。
机上査定では現地の詳細な調査は行わず、過去の取引事例や周辺の実勢相場、路線化や公示価格などを参考にスピーディーに買取価格をご提示できますが、目安の価格となります。実際の調査により買取り価格が増減する場合がございます。
訪問査定では実際に現地の調査を行い、建物がある場合には内覧させていただき、付帯設備や建物の状態を確認させていただきます。さらに役所関係や権利関係の調査もしっかりと行い、より精度の高い買取価格のご提示が可能となります。

Question 3

査定にはどれくらい時間がかかりますか？

Accepted Answer

営業担当者が実際に現地を確認するほかに役所や法務局で法規制やインフラ状況を調査する時間がかかりますので、査定書をお出しするまでには、数日かかがるのが一般的です。

Question 4

ご近所や親族に知られたくないのですが査定は可能ですか？

Accepted Answer

査定の際に現地調査を行いますが、気づかれないように行うことも可能です。ただし、敷地内を確認することができない場合に査定、実際の買取金額に違いが出てきてしまう場合があります。ご心配な場合はお気軽に担当営業者にその旨お伝えください。

Question 5

不動産を売却するときには費用は掛かりますか？

Accepted Answer

熊本不動産ネットは直接買取りですから仲介手数料、物件調査費用等、余分な手数料は一切かかりません。買取り価格＝手取り額となります。
但し、契約書に貼付する印紙代、担保権の抹消や、登記上の住所が現在の住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生します。
また、場合により土地の測量費用や売却利益が発生した場合は不動産譲渡所得税・住民税がかかるケースもございます。詳しくはお気軽にご相談ください。

Question 6

隣地境界が見当たりません。どうすれば良いでしょうか？

Accepted Answer

不動産の売却では隣地境界の確認はとても重要です。その場合は土地家屋調査士による測量と境界標の設置が必要となります。熊本不動産ネットでは提携する土地家屋調査士のご紹介が可能です。必要なお手続きについてもサポートさせていただきますので、まずはご相談ください。

Question 7

共有名義の不動産でも売却できますか？

Accepted Answer

もちろん可能です。ただし、共有者全員の同意が必要となります。また、売買契約の締結や登記手続きには原則として名義人ご本人に行っていただく必要がございます。詳しくはお気軽にご相談ください。

よくある質問

FAQ